重大项目 - 西秀区人民政府

西秀区产业园区农产品批发市场（二期）建设项目由安顺市顺成市场开发有限公司开发建设，位于西秀产业园区西七号路西北侧（东关办事处董家庄村）。

项目规划审批指标为：规划总用地面积65209㎡（含建设用地63790㎡、市政用地1419㎡），总建筑面积66537.8㎡（其中，商业65797.8㎡、物管用房230㎡、配电间280㎡、公厕及垃圾收集230㎡），容积率1.04；建筑基地面积30800，建筑密度48.3％；绿地率25％；停车位545个［其中，大车停车位224个（含室外大车停车位48个，交易市场大车停车位176个），小车停车位321个］。

现安顺市顺成市场开发有限公司开发向我局申请该项目1－5＃、10－18＃、公厕、物管用房及垃圾收集站按现状实测指标认定。

经我局核实：一是根据项目竣工测量成果报告书，该项目1－5＃、10－18＃、公厕、物管用房及垃圾收集站实际竣工指标为：总建筑面积40798.88㎡，其中地上建筑面积40252.94（含商业39773.68㎡、物管用房256㎡、公厕及垃圾收集站223.26㎡），地下建筑面积545.94㎡；二是该项目存在违法建设行为，如商户私自搭建雨棚、搭建夹层、18＃楼北面原规划审批为货车停车场，现状搭建临时大棚；三是停车位不足，原规划审批停车位为545个，实测停车位为101个，减少444个；四是绿地率不足，原规划审批绿地率为25％，实测绿地率为0.43％，减少24.57％；五是该项目部分建筑与规划审批方案不符，如公厕、垃圾收集站占用道路搭建与规划审批位置不符，部分建筑物之间擅自增加连廊。

由于安顺市顺成市场开发有限公司为破产重整企业，根据贵州省高级人民法院、贵州省住房和城乡建设厅、贵州省自然资源厅、国家税务总局贵州省税务局《关于房地产企业破产程序中妥善处理相关问题的意见》第八条“房产证照办理。债务人缺失建设工程规划核实手续，对于按规定能够补办规划验收手续的，依法依规处理并补办相关核实手续；对不具备补办条件的，在符合国土空间规划的前提下报经市县人民政府同意后，由自然资源主管部门按现状出具认定或核实意见。”规定，经核实，该项目不具备补办建设工程规划核实手续条件，符合西秀产业园区控制性详细规划，西秀区住房和城乡建设局已出具该项目1－5＃楼、10－18＃楼质量验收及消防手续情况说明。我局于2024年4月19日报请区人民政府同意对该项目按现状出具认定或核实意见。2024年5月9日，区人民政府签批原则同意。

2024年5月11日经我局局长办公会审查，根据区人民政府签批意见，同意该项目1－5＃、10－18＃、公厕、物管用房及垃圾收集站按现状实测指标认定，指标为：总建筑面积40798.88㎡，其中地上建筑面积40252.94（含商业39773.68㎡、物管用房256㎡、公厕及垃圾收集站223.26㎡），地下建筑面积545.94㎡。

根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，按程序将该项目调整部分进行公示。如对该公示有意见或要求听证的，请于公示期内以书面形式提交至安顺市西秀区自然资源局，并附相关身份及利害关系人证明。

公示时间：2024年5月15日至2024年5月23日（7个工作日）

联系电话：0851－33326435

联系人：高传捷

地　址：西秀区驼宝山广场8栋6楼

2024年5月15日

区位图