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保障性住房惠民政策
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(一)申请公共租赁住房条件:城镇低收入和中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、在城镇居住一定年限且有一定收入来源的外来务工人员:其应同时具备以下条件:1.在申请地辖区内无房或家庭人均住房面积低于15平方米;2.为几类人员之一:①家庭人均收入在当地月平均最低工资2倍以下的辖区内城镇居民(即:我区2015年5月1日起调整执行公共租赁住房保障线为2500元以下);②辖区内新就业职工;③在城镇有稳定收入并居住1年以上的外来务工人员;④市政工程被拆迁户;⑤重点工程实施中土地被征收的失地农民;⑥移民工程中进入城镇居住的移民;⑦环卫工人、乡镇教师、计生人员、卫生人员;⑧遭受自然灾害等突发事件或家庭失去劳动能力等社会救助对象。

(二)公共租赁住房保障方式:通过发放城镇低收入家庭住房租赁补贴和实物配租、配售方式实施保障。

(三)申请公共租赁住房需提供的资料:1.由户主代表申请家庭提出书面申请(申请人不是户主的,需提供申请家庭所有成员签字捺印的推举书);申请书需用A4纸打印,同时申请人需按手印。2.《城市低收入家庭公共租赁住房入户摸底调查证明》(原件);3.申请人及所有家庭成员的户口簿复印件;4.申请人及所有家庭成员的身份证复印件;5.申请人婚姻状况证明(已婚的需提供结婚证复印件;已达到法定结婚年龄未婚或离异后无再婚的需提供婚姻登记机关出具的《无婚姻登记记录证明》原件,离异的还需提供离婚证复印件或法院判决书复印件);6.租住其他房屋的需提供房屋所有权单位或房屋所在地社区证明,有租房合同的需提供合同复印件,租住直管公房的、需提供租赁凭证(复印件);7.申请人收入证明(附银行发放工资流水单复印件);8.申请对象是残疾人的需提供残疾证(复印件);9.申请对象是复员退伍军人或是享受抚恤补助优抚对象的需提供复员退伍军人或享受抚恤补助优抚的相关证件或证明(复印件)10.申请对象是市政工程拆迁户、土地被征收的失地农民、移民工程中进入城镇居住的移民需提供相应的证明原件或复印件。

(四)申请公共租赁住房的审批办理程序:1.申请人向街道办事处(社区)提出书面申请,街道办事处(社区)受理申请并初审公示,同时出具《城市低收入家庭公共租赁住房入户摸底调查证明》。2.申请人携带相关申请材料原件到西秀区住建局进行复审、登记。3.区住建局对申请人家庭住房状况是否符合保障条件进行审核。4.西秀区住建局将申请材料转送西秀区民政局对申请家庭收入进行审核。同时送安顺市房屋产权管理处、安顺市公安局交通警察支队车辆管理所查询申请人及家庭成员房产、拥有车辆情况。5.西秀区住建局将对查询结果进行比对甄别,不符合保障条件的取消其保障资格,并书面告知;符合保障条件的进行登记,进入轮候期。6.西秀区住建局将对符合保障条件的家庭进行公示,公示期满,无异议后,进行分配(抽签)。7.申请人抽取房号后按照抽签通知要求携带身份证到西秀区住建局办理相关手续,签订《申请公共租赁住房承诺书》、《西秀区出售公共租赁住房合同书》或《西秀区出租公共租赁住房合同书》。按照合同约定,领取钥匙入住。

(五)公共租赁住房价格确定一是售价及购房方式。即出售价格按住房保障管理部门会同物价管理部门核准报区人民政府审批,原则上按建设成本的80%执行,一次性付款不再优惠。二是租金标准。原则上按不高于同地段、同品质、同类型商品房市场租金的70%执行。实行市场租金,梯度保障,对不同困难程度的承租人实行梯度租金,具体按收入线界定:城市居民最低生活保障家庭(低保户)按原租金标准执行,即1.2元/㎡.月;城市居民最低生活保障线至最低工资标准收入线1.5倍(1250元×1.5为1875元/人.月)的家庭按3元/㎡.月执行;最低工资标准收入线1.5倍(1875元/人.月)至最低工资标准收入线2倍(1250元×2为2500元/人.月)的家庭按5元/㎡.月执行。

(六)保障对象履行的责任和义务:获得实物配租的承租户,应按照租赁合同的约定合理使用公共租赁住房,按规定缴纳租金。所有保障对象要自觉交纳物业管理服务等费用,不得擅自改变房屋用途,不能擅自变更房屋结构。只能自已居住,不得将保障房出借、转租、转让、闲置或从事其它经营活动。

咨询电话:0851—33835468


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